Maison à vendre Saint-Maurice-l’Exil
Saint-Maurice-l'Exil 38550 Réf. VM297-ROCHEIMMO
- 86,4 m²Surface habitable
- 540 m²Terrain
- 4Pièces
- 3Chambres
- 1Salle(s) de bain / d’eau
- 5Stationnements
- 1956Construction
- TraditionnelleType
- ElectriqueChauffage
Description
Maison à rénover avec jardin sans vis-à-vis – écoles à pied
À Saint-Maurice-l’Exil, dans le quartier de Givray, cette maison réunit un emplacement pratique, un jardin préservé et de belles possibilités d’aménagement.
Située dans une petite rue à sens unique empruntée principalement par ses habitants, elle profite d’un environnement calme.
Les écoles maternelle et élémentaire sont à environ une minute à pied.
Le centre commercial Intermarché et une pharmacie se trouvent à environ deux minutes en voiture.
La maison est actuellement organisée avec une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau.
Dans le cadre d’une rénovation, ses espaces peuvent être repensés pour créer jusqu’à trois chambres.
Les annexes apportent de précieux espaces supplémentaires :
- Un grand garage de 28 m²
- Une buanderie de 14 m²
- Un cellier de 9 m²
- Un espace chaufferie de 8 m²
À l’extérieur, le terrain piscinable de 540 m² offre un jardin sans vis-à-vis et une cabane de jardin.
Côté technique :
- Portail et portillon remplacés par des modèles en aluminium gris anthracite (RAL 7016)
- Chaudière électrique actuellement en place
- Menuiseries PVC double vitrage sur l’étage de vie
- Toiture isolée
Une maison à personnaliser dans un secteur où tout est proche : les écoles à pied, les commerces à quelques minutes et le plaisir d’un jardin à l’abri des regards.
Contactez Loïc – RCH IMMO pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant – Loïc Roche
Détail des pièces
| Pièce | Surface | Niveau |
|---|---|---|
| Entrée | 3,3 m² | 1 |
| Dégagement | 8,2 m² | 1 |
| Salon – Salle à manger | 28,0 m² | 1 |
| Salle d'eau | 3,1 m² | 1 |
| WC | 2,1 m² | 1 |
| Chambre 1 | 12,2 m² | 1 |
| Cuisine | 12,7 m² | 1 |
| Pièce rez de chaussée | 16,9 m² | -1 |
| Cellier/Cave | 9,0 m² | -1 |
| Chaufferie | 8,5 m² | -1 |
| Buanderie | 14,5 m² | -1 |
Performance énergétique
Classe énergie (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G633 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C25 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Informations
- Prix
- 188 000 €
- Honoraires
- À la charge du vendeur
- Taxe foncière
- 902 € / an
- Dépenses énergie estimées
- 4 930 € à 6 730 € / an (DPE du 17/09/2026)
- Référence
- VM297-ROCHEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
