GUIDE DU PROPRIETAIRE BAILLEUR
01 — Guide bailleur
Préparez votre location sereinement
Retrouvez les bonnes pratiques et les informations essentielles
pour préparer la location de votre logement.
Vérifications du logement, documents, garanties, préavis et
points de vigilance : les éléments à connaître avant de louer.
02 — Avant de louer
Préparer votre logement
Les vérifications et les documents à prévoir avant la mise
en location.
Vérifier la décence et l’état général du logement
Réaliser les diagnostics obligatoires
Effectuer les travaux nécessaires
Déterminer le loyer et les charges récupérables
Réunir le dernier bail et le dernier loyer appliqué
Préparer la taxe foncière et le montant de la TEOM
Rassembler le décompte et le règlement de copropriété
Choisir les garanties adaptées
03 — À retenir
Les informations pratiques
Les principales durées applicables à une location vide.
3 ans
Durée du bail
Durée minimale du bail pour une location vide.
1 mois
Dépôt de garantie
Un mois de loyer hors charges.
1 ou 3 mois
Préavis du locataire
Durée applicable selon la situation du locataire.
6 mois
Préavis du bailleur
Préavis à respecter avant l’échéance du bail.
1 ou 2 mois
Restitution du dépôt
Délai applicable selon l’état des lieux.
!
Les points de vigilance
Certaines obligations doivent être vérifiées avant et pendant
la location du logement.
04 — Obligations
Les éléments à surveiller
Le propriétaire doit notamment tenir compte des règles suivantes.
- Location interdite pour un logement classé G
- Assurance habitation obligatoire pour le locataire
- Assurance PNO vivement recommandée
- Révision du loyer uniquement si elle est prévue au bail
- Régularisation des charges à effectuer chaque année
05 — Protection
Les garanties à prévoir
Les garanties pouvant être choisies avant la mise en location.
01
Caution
Une garantie à prévoir parmi les solutions adaptées à
votre location.
02
Garantie GLI
La garantie des loyers impayés fait partie des protections
pouvant être choisies.
03
Assurance PNO
L’assurance propriétaire non occupant est vivement recommandée.
Votre projet
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